નવીદિલ્હી
કોવિડ -૧૯ હોવા છતાં, રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ બજાર ફૂલીફાલી રહ્યું છે, જેમાં ઘરો હોટ કેકની જેમ વેચાય છે. ટોચના ભારતીય શહેરોમાં રહેણાંક વિભાગ વધુ પડતો હકારાત્મક રહ્યો છે, જે તેને રોકાણની ટોચની પસંદગી બનાવે છે. ભારતના ટોચના શહેરોમાં રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટની માંગ કોવિડ-૧૯-પ્રેરિત રોગચાળાના અનુસંધાનમાં વધી છે, કારણ કે રોગચાળા અને ક્રમિક લોકડાઉનને કારણે લોકોમાં ઘરની માલિકીની તીવ્ર ઇચ્છા વધી છે. વધુમાં, રોગચાળાએ એક રીમાઇન્ડર તરીકે સેવા આપી છે કે મુશ્કેલ સમયમાં વ્યક્તિનું ઘર સૌથી સુરક્ષિત સ્થાન છે. જાણીતા રિયલ એસ્ટેટ સ્ટ્રેટેજિસ્ટ હિરવ શાહે શેર કર્યું હતું કે “ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં ૨૦૨૨માં લગભગ ૫% મૂડી મૂલ્ય વૃદ્ધિ અનુભવવા માટે તૈયાર છે. અમુક અનુમાનો જણાવે છે કે ૨૦૨૨માં વેચાણમાં વધારો થવાની ધારણા છે કારણ કે સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓ મોટા ઘરોને પસંદ કરવાનું ચાલુ રાખશે, શ્રેષ્ઠ સુવિધાઓ અને આકર્ષક કિંમતો તેમને સોદા બંધ કરવામાં રસ રાખશે. દરમિયાન, ઓફિસોમાં કામ ચાલુ હોવાથી, વ્યાપારી ક્ષેત્રમાં રિકવરી અને ફ્લાઇટ-ટુ-ક્વોલિટી ટ્રેન્ડ ૨૦૨૨માં ભાડામાં સ્થિર રહેવાની ધારણા છે. વધુમાં, લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટ નજીકના ગાળામાં નવી ઊંચાઈને સ્પર્શવા માટે તૈયાર છે. ભારતના પ્રીમિયર રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ સલાહકાર અને વ્યૂહરચનાકાર હિરવ શાહે જણાવ્યું હતું કે મોટા મહાનગરો સિવાય કોચી, આગ્રા, કોટા, નાગપુર, પુણે, ઇન્દોર, વિઝાગ અને અન્ય દરિયાકાંઠાના શહેરો ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે શ્રેષ્ઠ સ્થળો હશે. રિયલ્ટી વિશ્લેષકોના મતે એર કનેક્ટિવિટી ઉત્તર-પૂર્વમાં પણ વિકાસને વેગ આપશે. ત્યારબાદ શ્રીનગર અને જમ્મુ જેવા સ્થળોની સાથે પટના, ભુવનેશ્વર, વિજયવાડા જેવા શહેરો સંભવિત બજારો તરીકે ઉભરી આવશે. જેવર ખાતેના આંતરરાષ્ટ્રીય હવાઈમથકને કારણે, શિમલા અને દેહરાદૂન જેવા શહેરો રોકાણ આકર્ષશે, જેમ કે ઈન્દોર કે જે મધ્યપ્રદેશ માટે વ્યાપારી અને શૈક્ષણિક હબ છે. જયપુર કે જે ઘણા મેન્યુફેક્ચરિંગ એકમોનું ઘર છે તે પણ આ સમયગાળામાં ઝડપી વિસ્તરણ જાેશે. કોટામાં સ્ટુડન્ટ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં ઉછાળો જાેવા મળશે. સુરત, રાજકોટ, અમદાવાદ, નાસિક, રાયપુર, શિલોંગ, મૈસૂર અને કોઈમ્બતુર એવા શહેરોમાં છે જે ઘર ખરીદનારાઓ અને રોકાણકારો માટે આકર્ષક છે. નીતિ આયોગ અપેક્ષા રાખે છે કે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ૨૦૩૦ સુધીમાં ઇં૧ ટ્રિલિયનના બજાર કદ સુધી પહોંચશે અને ૨૦૨૫ સુધીમાં ભારતના જીડીપીમાં ૧૩ ટકા હિસ્સો ધરાવશે. આર્થિક વૃદ્ધિ લાવવા માટે પહેલેથી જ ૨૦૨૨ માં તેની ઉપરની ગતિ ચાલુ રાખવા માટે ત્રીજું સૌથી મોટું ક્ષેત્ર, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગની અપેક્ષા છે.
