નવીદિલ્હી
મોંઘવારીના આ યુગમાં ઘણી બેંકો ખૂબ જ સસ્તા દરે હોમ લોન આપી રહી છે. લોનનો દર ૭ ટકાથી ઓછો છે. આવી સ્થિતિમાં ગ્રાહકો માટે ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવાની સુવર્ણ તક છે. જાે આપણે વર્તમાન સમય પર નજર કરીએ તો હોમ લોનના દર અત્યારે સૌથી નીચા સ્તરે છે. બેંકો હોય કે ફાઇનાન્સ કંપનીઓ તેમાં સસ્તી લોન આપવાની સ્પર્ધા છે. પહેલા લોકો ફાઇનાન્સ કંપનીઓ પાસેથી હોમ લોન લેતા હતા પરંતુ હવે તેઓ બેંકોમાં લોન ટ્રાન્સફર કરી રહ્યા છે. આ પાછળનું કારણ જણવા મળી રહ્યું છે કે છેલ્લા બે વર્ષથી રિઝર્વ બેંકએ રેપો રેટને ૪ ટકા પર સ્થિર છે. આ જ કારણ છે કે હોમ લોનના દર ક્યાં તો ઓછા અથવા સ્થિર રહે છે. મોટાભાગની બેંકો રિઝર્વ બેંકના રેપો રેટને તેમના બેન્ચમાર્ક તરીકે ધ્યાનમાં લઈને હોમ લોનના દર નક્કી કરે છે. રિઝર્વ બેંકે ભૂતકાળમાં એમ પણ કહ્યું હતું કે તમામ બેંકોએ તેમની હોમ લોનને એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક સાથે લિંક કરવી જાેઈએ જેથી કરીને જાે લોનના દરમાં કોઈ ઘટાડો થાય તો તેનો સીધો ફાયદો ગ્રાહકોને મળે. આ જ કારણ છે કે હોમ લોન પહેલા કરતા સસ્તી થઈ ગઈ છે. રેપો રેટને બેન્ચમાર્ક સાથે જાેડવાને કારણે હોમ લોનમાં કઠિન સ્પર્ધાનો સમયગાળો શરૂ થયો છે. આનાથી ગ્રાહકો માટે સસ્તી લોન લેવાનું સરળ બને છે. હાલમાં ઓછામાં ઓછી ૧૭ બેંકો એવી છે જે વાર્ષિક ૭% થી ઓછી હોમ લોન ઓફર કરે છે. જાે તમે જલ્દી જ હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો તો તમારા માટે ઘર ખરીદવાનું સપનું સાકાર કરવાનો આ શ્રેષ્ઠ સમય છે. ૩૦ લાખથી નીચેની લોન માટે ફ્લોટિંગ રેટ હોમ લોન પર સૌથી નીચો વ્યાજ દર ઓફર કરતી ૧૭ બેંકો પર એક નજર નાખો. મહારાષ્ટ્રની સરકારી બેંક સૌથી સસ્તી હોમ લોન આપે છે. તે રૂ. ૭૫ લાખની ૨૦ વર્ષની હોમ લોન માટે વાર્ષિક ૬.૪ ટકા વ્યાજ દર ધરાવે છે. માસિક હપ્તા એટલે કે ઈસ્ૈં રૂ. ૫૫,૪૭૭ રહે છે. પંજાબ એન્ડ સિંધ, પંજાબ નેશનલ બેંક, યુકો બેંક, ઇન્ડિયન બેંક, બેંક ઓફ બરોડા અને બેંક ઓફ ઇન્ડિયા સહિતની સરકારી બેંકો તેમના હોમ લોન લેનારાઓને ૬.૫ ટકાના દરે વ્યાજ ઓફર કરે છે. આ બેંકોના હોમ લોન લેનારાઓની ઈસ્ૈં ૫૫,૯૧૮ રૂપિયા હશે. આ ૨૦ વર્ષની મુદત સાથે રૂ. ૭૫ લાખની લોન માટે છે.
