નવીદિલ્હી
હવે કોરોના મહામારીના ઘટતા જતા કેસોને ધ્યાનમાં રાખીને કંપનીઓએ વર્ક ફ્રોમ હોમને બદલે પોતાના કર્મચારીઓને ઓફિસે પરત બોલાવવાની શરૂઆત કરી દીધી છે. જેના કારણે બહારના શહેરો કે સ્થળોએ નોકરી કરતા લોકોએ પરત પીજી અથવા ભાડાના મકનમાં રહેવાની ફરજ પડી છે. જાન્યુઆરી-માર્ચ ૨૦૨૨માં ભારતમાં ભાડાના રહેઠાણ માટેની શોધમાં ક્રમિક રીતે ૧૫.૮% અને વાર્ષિક ધોરણે ૬.૭% વધારો થયો છે. ક્યુમિલિટીવ રેન્ટલ હાઉસિંગ પુરવઠો અથવા ભાડા પરની મિલકતોની સૂચિમાં ૩૦.૭% ૂ-ર્-ૂ વધારો થયો છે અને રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટલ દ્વારા મેપ કરાયેલા ૧૩ ભારતીય શહેરોમાં અ-ર્-અ ધોરણે બમણાથી વધુનો વધારો નોંધાયો છે. લગભગ ૪૫% ભાડૂતોએ બે બેડરૂમ, હોલ અને કિચન એપાર્ટમેન્ટ પસંદ કર્યું, ત્યારબાદ ૩૧% પર ૩મ્ૐદ્ભ અને ૧૯% પર ૧મ્ૐદ્ભ. મોટાભાગના ભાડૂતોએ સેમિ ફર્નિશ્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ પસંદ કર્યા, જેમાં ૫૩% લોકોએ મલ્ટી સ્ટોરી બિલ્ડિંગની પસંદગી કરી છે. ભાડાના રહેઠાણની શોધના સંદર્ભમાં, ગુરુગ્રામ, દિલ્હી, નોઇડા, બેંગલુરુ અને અમદાવાદે અનુક્રમે ૩૩.૫%, ૨૭.૮%, ૨૧.૪%, ૧૯.૪% અને ૧૭.૬% નો ક્રમિક વૃદ્ધિ નોંધાવી છે. નવી મુંબઈ, થાણે, પુણે, મુંબઈ અને ચેન્નાઈએ અનુક્રમે ૪૦.૯%, ૪૦.૯%, ૩૮.૧%, ૩૭.૬% અને ૩૬.૩%ની પ્રોપર્ટી લિસ્ટિંગમાં મહત્તમ વૃદ્ધિ જાેવા મળી આ બાબતે મેજિકબ્રિક્સના સીઈઓ સુધીર પાઈએ જણાવ્યું હતું કે, “કોવિડ-૧૯ની ત્રીજી લહેર અને વ્યાપક રસીકરણ ડ્રાઈવ સાથે અપેક્ષા કરતાં હળવી અસર જાેવા મળી છે. ઘણી ઑફિસોએ આ વર્ષની શરૂઆતથી જ વર્કિંગ પ્લાન તૈયાર કર્યા હતા. પરિણામે, ઘણા કર્મચારીઓ તેમના શહેરમાંથી મેટ્રોમાં પાછા ફર્યા અને રેન્ટલ હાઉસિંગ માર્કેટમાં વર્ષના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં માંગમાં તીવ્ર સુધારો જાેવા મળ્યો છે.” શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ ફરી ખોલવાનો અર્થ એ થયો કે ઘણા પરિવારો અને કોલેજ/યુનિવર્સિટીના વિદ્યાર્થીઓ પણ મેટ્રોમાં પાછા ફરવાનું શરૂ કર્યું છે. તેમણે વધુમાં કહ્યું કે અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે આ ટ્રેન્ડ આગામી થોડા ક્વાર્ટર સુધી ચાલુ રહેશે કારણ કે ઓફિસો ઉચ્ચ વ્યવસાયો અને કામગીરી તરફ આગળ વધે છે, જેનાથી ભાડાકીય મકાનોના બજાર પણ સુધરે છે.” રિપોર્ટમાં તારણ કાઢવામાં આવ્યું છે કે રોજગાર કેન્દ્રો અને શૈક્ષણિક સંસ્થાઓની નજીક રેન્ટલ હાઉસિંગની માંગમાં વધારો થયો છે.કોરોના મહામારી દરમિયાન મંદીના કારણે મકાન ભાડામાં કડાકો બોલી ગયો હતો. ભાડા ઘટ્યા હતા. પણ હવે ફરી ભાડામાં ઉછાળો જાેવા મળી રહ્યો છે. ભારતમાં રેસિડેન્શિયલ માર્કેટના ભાડા માર્ચ ૨૦૨૨ ના રોજ પૂરા થયેલા ત્રણ મહિના માટે ક્વાર્ટર-દર-ક્વાર્ટરમાં ૪% વધ્યા છે, જે ઓફિસો ખોલવા અને લોકો તેમના કામના સ્થળોએ પાછા ફરવા સાથે રેન્ટલ હાઉસિંગ માર્કેટમાં સુધારાનો સંકેત આપે છે.
